2023年新房屋转让合同

由 范文百科 分享时间：2023-04-27 13:20:35 加入收藏我要投稿点赞

2023年新房屋转让合同5篇

新房屋转让合同确保房屋产权证书的真实性和完整性；办理好与房屋转让相关的税务手续。这里给大家分享一些关于2023年新房屋转让合同，供大家参考学习。

2023年新房屋转让合同

2023年新房屋转让合同（精选篇1）

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

根据国家法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房屋使用权转让达成如下协议：

第一条房屋情况

甲方拟将位于大岭山中学后门的教师宿舍楼D幢101（即靠近学校后门的那一套）的使用权明确转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房屋作了了解，愿意购买该房屋。

该房屋自用使用权面积为93关规定而定。，使用期间的债权债务由乙方负责（若房屋转让给乙方前就已经存在的债权债务则由甲方负责，与乙方无关）。如遇到中途拆迁，拆迁补偿款全部赔偿给乙方，与甲方无关。

第二条房屋转让价格和付款方式

甲、乙双方议定该房屋交易总金额为壹拾叁万元整。乙方已向甲方付定金壹万元整。合同签订后一个星期内乙方向甲方转入房款壹拾万元整，转帐银行：东莞市商业银行大岭山支行，转入帐号的存折持有人姓名：，转入的帐号：。余款贰万元整乙方于20__年x月x日前支付，付款方式：现金。

第三条手续办理

乙方付清全部房款时，甲方应即时将之前的房屋购买证明（大岭山镇政府开出的）和收据等相关材料交付给乙方。

第四条房屋使用权交接

双方同意于年月日由甲方将该房屋交付给乙方使用。

第五条权利保证约定

甲方保证上述房屋没有财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责全部赔偿。

甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房屋时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方元整的违约金。

第六条合同争议的解决方法

本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述方式解决：

由房屋所在地的人民法院仲裁解决

第七条合同未尽事宜处置及生效

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同保存

本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，见证人存一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日

2023年新房屋转让合同（精选篇2）

原土地使用人：____________（以下简称甲方）

姓名：____________

身份证：____________

转让后使用人：____________（以下简称乙方）

姓名：____________

身份证：____________

经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的使用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

第一条转让土地的基本情况

转让土地/房屋（以下简称该土地）位于湖北省__市__区均川镇永福寺村二组。《该土地于潘合江房屋后面》

第二条转让价格

双方商定该房屋转让价格为（人民币）大写（人民币）。人民币_________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

第三条付款方式

双方一致同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_________元整（大写大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。收款时乙方应向甲方出具收据。

第四条土地转让

交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何使用权利和义务。

第五条甲方的承诺保证

1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

2、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。

3、甲方保证不得违反本合同约定。

第六条乙方的承诺保证

本协议签订后，如因乙方原因解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。

因该房屋所发生的________年___月___日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方承担全部责任。

如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：

甲方签字：____________乙方签字：____________

按手印：按手印：

________年____月____日 ________年____月____日

2023年新房屋转让合同（精选篇3）

转让方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

顶让方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产，建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再考虑差价，超出5%的乙方有权解除合同，乙方自愿补差价的除外)，房屋性质__________________。

2、上述房产的交易价格计算方式为：一口价____________万元，价款不再调整。

3、付款时间与办法：本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整。

4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费等费用结清。

5、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

6、因本合同履行存在违约的，应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金。

7、本合同一式三份。甲乙双方各执一份，房屋登记部门存档一份。

8、本合同发生争议的'解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的由西安仲裁委员会裁决。双方本合同预留的住址和联系方式作为有效的联系方式。

9、条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

10、双方约定的其他事项：___________________________________________________________________________。

转让方(甲方)：_______________

顶让方(乙方)：_______________

_________年________月_______日

2023年新房屋转让合同（精选篇4）

转让方（以下简称甲方）：_______________

顶让方（以下简称乙方）：_______________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施风险提示：核实房屋状况

除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，顶让方还需谨慎核实房屋权利情况，如：土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。

否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给顶让方带来巨大风险，出现即使交付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。

1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为_______________________________________。

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰___拾___元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由______方负担。

第三条付款方式

1、甲乙双方同意选择以下第_____种方式付款：

（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。风险提示：付款方式

双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保顶让方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。

尽量通过银行转账或存款到转让方指定的转让方本人银行账号的方式来付款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付，请务必保留有效的付款凭证。

第四条房屋交付风险提示：交房约定

建议双方约定在顶让方付清首付款时即交房。对顶让方而言，实际交房不仅可以尽快使用房屋，更重要的是可以减少一房两卖的风险。对转让方而言，虽然暂未收到全部房款，但因还未办理房屋过户手续，所以交房并不会带来实质风险。转让方应当在收到□定金□第一期房款合同全部房款之日起日内将该房屋交付给顶让方。

2、房屋交付时，应当履行下列手续：风险提示：明确交易程序

二手房交易可分为签约、付款、交房、过户四大步骤，每一个步骤都必须约定清楚，否则，一旦发生纠纷，对顶让方或转让方都有可能带来巨大损失，如顶让方已付款但无法实际取得房屋，或转让方已交房、过户却收不回全部款项，等。

房屋涉及抵押或顶让方需要按揭付款的，则还需要办理解押或按揭贷款等手续。

具体的约定较为细致、复杂，建议请专业律师审查。转让方与顶让方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用顶让方已负责缴清；转让方与房屋的承租人解除租赁合同关系。

3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至顶让方名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的_______％支付违约金。

5、转让方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因转让方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期____日，应当按照房价款_______向顶让方支付违约金。

6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由顶让方承担。

第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的_____支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_____%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任风险提示：违约责任

因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的_____支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_____%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。