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土地买卖合同书范本大全

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  土地的买卖不是一个简单的事情,其中涉及到非常多的关系,为此双方签订合同是最妥善的方法,下面是由小编为大家整理的“2020土地买卖合同书样本”,仅供参考,欢迎大家阅读。

  土地买卖合同书1

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  甲方已经通过合法手续取得一土地使用权,现拟转让给乙方,经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、该地块位于______________,土地面积为______________平方米(长_______米、宽_______米)东至_______街、南至_______街、西至_______、北至_______。

  2、现该地块的用途为住宅用地。

  二、转让价格和付款方式

  1、转让价格为人民币_______元。

  2、付款方式为:分_______期付款。

  第一期乙方付定金人民币_______元予甲方。

  第二期在律师楼签订协议之日起,甲方要办好房屋抵押手续及提供土地相关资料(包括管区、公司确认等手续)后,付转让金人民币_______元。

  第三期在乙方所建房屋封顶时过一天之内付人民币_______元。

  第四期在乙方该工程外墙砖已贴好后付余款人民币_______元。

  三、甲方责任

  1、甲方应保证享有该土地所有权益。甲方应保证该土地使用权转让给乙方没有任何纠纷。否则,甲方赔偿乙方相关损失。

  2、甲方负责办理一切开工手续(暂定十三层)、搞好该土地三通一平,解决建设期间的一切纠纷(包括水电安装、供给、有关村委、执法队等政府管理部门的问题)。

  3、甲方提供_______整栋房使用权作为抵押担保,抵押的房屋使用面积为_______平方米,_______层,抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_______天内到律师事务所办理抵押登记手续,该费用由甲方负责。

  4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民币_______元转让金之日起_______个月如果不能开工,乙方有权要求甲方退回已交的转让金人民币_______元,并付人民币_______元作为损失赔偿金。

  四、乙方责任

  1、应依规定办理有关手续(按照该村村民同样的要求去做为合规)。

  2、依期缴交土地转让金。

  3、该项目独立运作,乙方自行设计和建设,自主经营,自负盈亏。

  五、违约责任

  1、若乙方按期缴交转让金人民币_______元之后两个月之内无法取得土地使用权,甲方必须即日返还乙方已支付的转让金人民币_______元,并付人民币_______元作违约金。逾期按银行贷款利率的_______倍支付滞纳金。

  2、乙方如未能按时支付转让金,未付部份亦按银行贷款利率的_______倍支付滞纳金。如未能按期付款超过_______个工作日,视同终止本协议,甲方有权处置已付定金。

  六、其它

  1、本协议未尽事宜,须经双方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  2、本协议在执行过程中若发生矛盾、争议、经协商无效时,提请法院裁决。

  3、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  4、本协议一式_______份,甲乙双方各_______份,律师所_______份,村委会_______份,具同等法律效力。

  甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  土地买卖合同书2

  甲方:(转让方)________________________

  乙方:(受让方)________________________

  经甲、乙双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,就土地转让事宜达成如下协议:

  第一条、地块概况

  1、该地块位于:______________

  2、土地面积为:_______平方米(折算为_______亩)

  3、土地规划用途:工业用地

  第二条、转让方式

  1、甲方将所购土地转让给乙方作项目使用。

  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的______%,计人民币:______万元,付款时间及条件:双方签订协议书的_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

  4、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。

  第三条、违约责任

  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之_______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方应对乙方承担连带责任。

  第四条、其他

  1、在转让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

  2、乙方应依法律、法规和规定办理有关手续。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  6、本协议一式_______份,甲乙方各执_______份。

  甲方(盖章):________________ 乙方(盖章):________________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  土地买卖合同书3

  甲方:________________________

  乙方:________________________

  丙方:________________________

  经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:

  一、地块概况

  1、该地块位于__________,土地面积为________平方米(折________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

  2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

  二、转让方式

  1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。

  2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币__________万元。

  3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计人民币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_______天内支付;第二期,付清余款,计人民币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。

  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

  三、违约责任

  1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之_______作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。

  3、甲方应对乙方承担连带责任。

  四、其他

  1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。

  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。

  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

  6、本协议一式_____份,三方各执_____份。

  甲方(盖章):________________

  ________年________月________日

  乙方(盖章):________________

  ________年________月________日

  丙方(盖章):________________

  ________年________月________日


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